ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΚΑΛΑΒΡΥΤΩΝ

Σχέδιο Πόλης Καλαβρύτων (επισημάνσεις)

Η τουριστική ανάπτυξη της επαρχίας Καλαβρύτων και ιδιαίτερα τη πόλης των Καλαβρύτων, επιτάσσει την επέκταση του Σχεδίου Πόλης το συντομότερο δυνατό, τόσο ως προς την εξυπηρέτηση των τοπικών αναγκών αλλά και της ευρύτερης τουριστικής αξιοποίησης του Νομού Αχαΐας, λαμβάνοντας υπόψη ότι τα Καλάβρυτα αποτελούν τον υπ’ αριθμό 1 τουριστικό πόλο έλξης του Νομού.
Η επέκταση του σχεδίου πόλης, θα τονώσει την οικονομία, θα δημιουργήσει θέσεις εργασίας μέσω της κατασκευής καταλυμάτων, επιχειρήσεων, αξιοποίησης οικοπέδων μικρότερων των 4 στρεμμάτων που γειτνιάζουν με την πόλη ή μεγαλύτερων που περιβάλλονται από δρόμους (π.χ. που έχει διανοίξει ο Δήμος) που δεν έχουν μέχρι στιγμής χαρακτηρισθεί, και αυτήν την στιγμή παραμένουν αναξιοποίητα ενώ υπάρχει ενδιαφέρον από πολίτες, επιχειρηματίες και επενδυτές (τα οικόπεδα αυτά σε καμία περίπτωση δεν μπορούν να αξιοποιηθούν γεωργικά, καθώς για να είναι βιώσιμη από τον ιδιοκτήτη οποιαδήποτε καλλιέργεια απαιτεί ελάχιστη μέση έκταση 20 στρεμμάτων ενώ η ενοικίαση αυτής δεν συμφέρει τον ιδιοκτήτη με αποτέλεσμα να παραμένει αναξιοποίητη και με μηδενική αξία-προσφορά στην τοπική οικονομία).
Ήδη η χρονοτριβή είναι μεγάλη και εάν ληφθεί υπόψη ότι ο μέσος χρόνος που απαιτείται για την εκπόνηση των μελετών (τουλάχιστον 36 μήνες), γίνεται κατανοητό ότι δεν υπάρχουν περιθώρια εφησυχασμού και αναμονής.
Επίσης, άλλο μείζον θέμα, υπάρχει μεγάλη καθυστέρηση (πολλά χρόνια..) στην προκήρυξη και σύνταξη της νέας Περιβαλλοντικής Μελέτης για την οριοθέτηση της ζώνης NATURA, καθώς η παλιά είχε κριθεί ανακριβής, κρατώντας σε ομηρία και αχρηστία μέχρι σήμερα περιουσίες πολιτών με την Πολεοδομία να επικαλείται ότι δεν τίθεται σε ισχύ το προηγούμενο καθεστώς (περιουσίες που βρίσκονται μόλις 3,5 km οδικώς από τον Σταθμό του ΟΣΕ με πρόσωπο στον δρόμο του χιονοδρομικού). Ο Φορέας Διαχείρισης Καλαβρύτων είχε ήδη αποφανθεί και επισημάνει επίσημα στο Υπουργείο τις αδικίες που είχαν καταστεί καθώς και την πρόταση του, ωστόσο από πλευράς Υπουργείου εδώ και τόσα χρόνια δεν έχει γίνει τίποτα. Υπάρχουν οικόπεδα που γειτνιάζουν περιφερειακά με Ξενοδοχειακές επιχειρήσεις (άδειες με προηγούμενο καθεστώς) και τώρα η αξία τους είναι γεωργικής γης επειδή εδώ και > 10 χρόνια δεν έχει υλοποιηθεί η μελέτη … τη στιγμή που κάποια είχαν αγοραστεί πανάκριβα και με βεβαιώσεις από όλες τις Υπηρεσίες (Πολεοδομία, Δασαρχείο) για αρτιότητα και οικοδομησιμότητα!! Η μη σκοπιμότητα λογικά μεταφράζεται ως αναλγησία και ανικανότητα εάν όχι ως τι; Το οξύμωρο δε είναι, ότι επιτρέπεται η καλλιέργεια Φράουλας σε εδάφη που γειτνιάζουν με τον Βουραϊκό Ποταμό, με ότι μπορεί αυτό να συνεπάγεται από την έκπλυση ή αερομεταφορά φυτοφαρμάκων.
Στο πλαίσιο της επέκτασης του Σχεδίου Πόλης Καλαβρύτων θεωρώ ότι πρέπει να ληφθούν καταρχήν υπόψη τα παρακάτω στοιχεία:
• Πέρα από την ένταξη των χαρακτηρισμένων οικισμών προ του 1923, να ενταχθούν και τα εναπομείναντα τμήματα που δεν είχαν χαρακτηριστεί με τα σχετικά τοπωνύμια (παραφράσεις ή διαφορετικές αποδόσεις αυτών) τα οποία γεωγραφικά γειτνιάζουν με τα παραπάνω και υπάρχει σε αυτά εδώ και χρόνια δραστηριότητα (επιχειρήσεις, κτίσματα-κατοικίες, δημοτικά πάρκα, αθλητικές εγκαταστάσεις κ.ο.κ)
• Να ενταχθούν τμήματα που βρίσκονται στις 2 εισόδους της πόλης των Καλαβρύτων, όπου υπάρχει δραστηριότητα εξυπηρέτησης πολιτών, τουριστών εδώ και χρόνια. Ενδεικτικά θα μπορούσαν να ενταχθούν τα τμήματα που απέχουν από το Κέντρο (Σταθμός ΟΣΕ Καλαβρύτων) που βρίσκονται σε απόσταση (οδική) τουλάχιστον 1 Km.
• Να ενταχθούν επίσης τμήματα για τα οποία έχει αποφανθεί με αποφάσεις του το Δημοτικό Συμβούλιο και στο παρελθόν θετικά.
• Η μεγαλύτερη ακτίνα συμπερίληψης τμημάτων στο Σχέδιο Πόλης είναι αναγκαία περισσότερο από ποτέ λόγω της μεγάλης αύξησης της καλλιέργειας Φράουλας και άλλων καλλιεργειών, ώστε να εξασφαλιστεί η απόσταση ασφαλείας από την Πόλη και τις Επιχειρήσεις και να μην υπάρξει κίνδυνος από αερομεταφορά χημικών δραστικών που χρησιμοποιούνται κατά τους ψεκασμούς ή μόλυνση του υδροφόρου ορίζοντα (η γεωργική γη θα πρέπει να έχει σαφή, οριοθετημένα όρια σε απόσταση ασφαλείας από την πόλη και να τηρείται η νομοθεσία που διέπει την χρήση φυτοφαρμάκων και την ασφαλή εφαρμογή τους). Η ανάπτυξη και η δυναμική προοπτικής μιαςσ τουριστικής πόλης, επιβάλλει μέτρα, σχεδιασμό, υποδομές που θα καλύπτουν τις μελλοντικές ανάγκες της πόλης με ορίζοντα πολλών χρόνων μετά.
Σας ευχαριστώ για το βήμα.
Επιφυλάσσομαι και για άλλες επισημάνσεις-προτάσεις στο μέλλον