ΕΠΣ ΜΥΚΟΝΟΥ

ΕΙΔΙΚΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟ

ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ ΣΧΟΛΙΑ ΓΙΑ ΤΟ ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΟ ΟΣΟΝ ΑΦΟΡΑ ΤΗΝ ΑΝΩ ΜΕΡΑ ΚΑΙ ΤΙΣ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΤΗΣ ΜΥΚΟΝΟΥ
1. Η αρτιότητα των οκτώ (8) στρεμμάτων δεν έχει νόημα για την Μύκονο καθότι το 95% των οικοπέδων είναι 2-4 στρέμματα. Τα κτήματα στην Μύκονο είχαν καθοριστεί με Ζευγαριές (4 Στρέμματα) και με την κληροδότηση στα παιδιά τους γίνανε ακόμα μικρότερα. Για να προσεγγίσουμε τα 8 στρέμματα θα πρέπει να γίνουν ενοποιήσεις οικοπέδων σε καμία περίπτωση δεν είναι εύκολη λύση διότι απαιτούν την δύσκολη συνεργασία μεταξύ ιδιοκτητών που τις περισσότερες φορές δεν είναι εφικτή. Συνεπώς ιδιοκτησίες που γειτνιάζουν με το οδικό δίκτυο μεγαλύτερες από τα τέσσερα στρέμματα είναι ελάχιστες. Φυσικά ιδιοκτησίες άνω των οκτώ στρεμμάτων σε δρόμους είναι ανύπαρκτες η μηδαμινές και υπάρχουν μόνο σε μεγάλη απόσταση από το κέντρο του νησιού έχουν μεγάλη κλίση, δεν έχουν δρόμους και είναι στα βουνά ή απροσπέλαστες.
2. Ο συντελεστής δόμησης που δίνεται επαρκεί για μία ή το πολύ δύο κατοικίες. Σε κάθε περίπτωση λοιπόν αν υπάρχει ανάγκη στέγασης για περισσότερες οικογένειες ή άτομα απαιτείται η μετακίνηση (αγορά ή ενοικίαση ) σε άλλο οικόπεδο το οποίο ή είναι ακριβό ή δεν υπάρχει. Οπὀτε ο συντελεστής δόμησης θα πρέπει να είναι τουλάχιστον 0,20 για τις εκτός σχεδίου περιοχές όπως προβλέπεται και για άλλες περιοχές της Ελλάδας.
3. Η Ανω Μερά έχει πολύ μικρότερη πυκνότητα κατοίκων σε αναλογία με τίς περιοχές πέριξ της Χώρας παρόλα αυτά για την κάλυψη στεγαστικών αναγκών δίνεται αρτιότητα 2 ή 4 στρέμματα στην ήδη κορεσμένη Χώρα.
4. Η άποψη ότι στην Μύκονο υπάρχει πρωτογενής τομέας είναι αστήρικτη από κάθε άποψη διότι δεν υπάρχει αγροτική γή που μπορεί να στηρίξει καλλιέργειες. Από βάθος 30εκ υπάρχει στο μεγαλύτερο μέρος του νησιού βράχος και επίσης δεν υπάρχει η δυνατότητα αρδεύσεων λόγω της έλλειψης νερού. Η τροφοδοσία νερού στις κατοικίες γίνεται με αφαλάτωση που σε καμία περίπτωση δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί για καλλιέργειες. Για τον ίδιο λόγο δεν μπορεί να γίνει και ανάπτυξη κτηνοτροφίας εφόσον όλες οι τροφές είναι εισαγόμενες. Η καλλιέργεια εδαφών και η κτηνοτροφία γινόταν πάντα για χρήση μικρής κλίμακας μέσα στην οικογένεια. Οσα ζώα ή καλλιέργειες υπάρχουν σήμερα είναι περισσότερο σαν χόμπυ και όχι για εμπορική χρήση.
Δεν μπορούμε λοιπόν να ομιλούμε για αγροικίες στη Μύκονο καθόσον το νησί στερείται παντελώς των πόρων για ανάπτυξη του πρωτογενή τομέα. Για αυτόν τον λόγο οι παλαιότεροι κάτοικοι της Ανω Μεράς ξενιτεύτηκαν στην Αθήνα και έγιναν οικοδόμοι και οι σημερινοί ασχολούνται με τον τουρισμό και τις υπηρεσίες.

ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ
Ο μόνος τρόπος ανάπτυξης στην Μύκονο είναι ο τουρισμός και οι υπηρεσίες ΟΙ χρήσεις γης πρέπει να είναι για παραθεριστικές κατοικίες, για ήπιο τουρισμό , δευτερεύουσα κατοικία και για υπηρεσίες.
Προτείνεται κατασκευή οικιών και με σοβάδες ή εμφανή λιθοδομή όπως είναι τα περισσότερα σπίτια στη Μύκονο καθόσον παραδοσιακά οι Μυκονιάτες ήταν οι καλύτεροι αμμοκονιαστές(σοβατζήδες ) σε όλη τη επικράτεια και έτσι έκτιζαν παραδοσιακά και τα δικά τους σπίτια.
Το προηγούμενο πολεοδομικό σχέδιο της Μυκόνου απότυχε παταγωδώς και επίσης δεν τήρησε ποτέ την νομοθεσία που απαιτεί την επανεξέταση του σχεδίου ανάλογα με τα αποτελέσματά του σε συγκεκριμένες χρονικές περιόδους.
Δημιούργησε αδικίες και παραλογισμούς ως προς τη δόμηση επιτρέποντας να κτίζονται μεγαθήρια στις παραλιακές ζώνες που κανονικά έπρεπε να προστατευθούν, απαγορεύοντας πλήρως τη δόμησης στο εσωτερικό του νησιού ( Ανω Μερά).
Αυτό είχε σαν αποτέλεσμα την οργιώδη ανάπτυξη της αυθαίρετης και άναρχης δόμησης με καταστρεπτικές περιβαντολογικές επιπτώσεις όπως παραδέχτηκε και ο εισηγητής της ΕΠΣ αμέσως μετά την εφαρμογή του σχεδίου το 1999..
Σχέδια σαν αυτό ευνοούν τη αυθαίρετη δόμηση και τους οικοπεδοφάγους που θα τρέξουν αγοράσουν την ιδιοκτησία των Μυκονίων αντί πινακίου φακής μια και δεν θα έχουν αξία αλλά μόνο θα πληρώνουν βάρη και θα οδηγήσουν το ντόπιο πληθυσμό στη εξορία και την αντικατάσταση του από άλλους.
Προτείνεται να γίνει εναλλακτικό σχέδιο (σενάριο δόμησης ) με αρτιότητα τεσσάρων στρεμμάτων για τα εκτός σχεδίου όπως ισχύει σε μεγάλο μέρος της χώρας και με ικανό συντελεστή 0.2 που να λαμβάνει υπόψιν τα ανωτέρω σε συνεργασία με τους τοπικούς φορείς και προτάσεις ειδικών πολεοδόμων καθώς και των Μηχανικών και Αρχιτεκτόνων του νησιού που γνωρίζουν καλώς τις επιτόπιες συνθήκες και θα εφαρμόσουν τους κανόνες της τέχνης και της επιστήμης.
Οι λύσεις που δεν λαμβάνουν υπόψη τα ανωτέρω όπως έγινε προφανές από τις αντιδράσεις του νυν δημάρχου Χρήστου Βερώνη του προηγούμενου δημάρχου Κωνσταντίνου Κουκά του κ. Χατζημάρκου, της Βουλευτού κας Μονογυιού και πλήθους άλλων πολιτικών, πολιτών και Μηχανικών στην παρουσίαση του ΕΠΣ δημιουργούν ξεκάθαρο το θέμα της αδικίας και της αίσθησης του τιμωρητικού χαρακτήρα του. Είναι προφανής η παραβίαση της βασικής αρχής του Συντάγματος που προστατεύει την ιδιοκτησία των πολιτών και φροντίζει για την ανάπτυξη τους και όχι την απαξίωση τους και την κατεύθυνση τους σε μετανάστευση από τον χώρο τους.
ΠΑΡΑΚΑΛΟΥΜΕ ΟΠΩΣ ΠΡΑΞΕΤΕ ΟΠΩΣ ΑΡΜΟΖΕΙ ΣΕ ΑΝΘΡΩΠΟΥΣ ΠΟΥ ΘΕΛΟΥΝ ΝΑ ΟΔΗΓΗΣΟΥΝ ΤΗΝ ΧΩΡΑ ΣΤΗΝ ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΚΑΙ ΟΧΙ ΣΤΗΝ ΑΠΑΞΙΩΣΗ ΚΑΙ ΜΑΡΑΣΜΟ ΤΩΝ ΠΟΛΙΤΩΝ ΚΑΙ ΣΤΗΝ ΑΙΣΘΗΣΗ ΟΤΙ ΑΝΑΦΕΡΟΜΑΣΤΕ ΣΕΝΑ ΚΡΑΤΟΣ ΟΧΙ ΔΙΚΑΙΟΥ ΠΟΥ ΘΕΩΡΕΙ ΤΟΥΣ ΠΟΛΙΤΕΣ ΤΟΥ ΑΤΟΜΑ ΤΡΊΤΗΣ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑΣ ΚΑΙ ΟΤΙ ΑΠΛΑ ΕΞΥΠΗΡΕΤΕΙ ΑΛΛΑ ΞΕΝΑ ΣΥΜΦΕΡΟΝΤΑ.