ΕΠΣ ΠΑΡΑΛΙΑΚΟΥ ΜΕΤΩΠΟΥ ΗΠΕΙΡΟΥ

Ζώνη ΠΕΡΠΟ Γκουμάτσας

Θα ήθελα να εκφράσω την αντίρρησή μου για τη Ζώνη ΠΕΡΠΟ Γκουμάτσας, που βρίσκεται έξω από τον οικισμό της Νέας Σελεύκειας, στον δρόμο προς Σαγιάδα, όπου είμαι συνιδιοκτήτης έκτασης 7,5 στρεμμάτων, για τους παρακάτω λόγους:

Ασυμβατότητα Χρήσεων: Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν ήδη εγκαταστάσεις, όπως σταύλοι και αποθήκες, γεγονός που έρχεται σε αντίθεση με τον χαρακτηρισμό της περιοχής ως ζώνης αμιγούς κατοικίας. Αυτή η ασυμβατότητα υποδεικνύει την ανάγκη επανεξέτασης της ζώνης και της αλλαγής της σε άλλες χρήσεις.

Περιβαλλοντικός Θόρυβος και Μυρωδιές: Οι γειτονικές χρήσεις, όπως οι αποθήκες και οι σταύλοι, καθώς και ο οδικός άξονας που ενώνει την Ηγουμενίτσα με τα ελληνοαλβανικά σύνορα και διέρχεται από την περιοχή, προκαλούν περιβαλλοντικό θόρυβο και δυσάρεστες οσμές. Αυτοί οι παράγοντες μειώνουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων και δεν συνάδουν με τον χαρακτηρισμό της περιοχής ως αμιγώς οικιστικής ζώνης.

Υποβάθμιση Ακινήτου και Αξίας Γης: Η ζώνη αμιγούς οικιστικής χρήσης δεν αξιοποιεί επαρκώς τις δυνατότητες του ακινήτου μου, καθώς η περιοχή περιβάλλεται από μη οικιστικές εγκαταστάσεις. Η ύπαρξη εμπορικών και αγροτικών δραστηριοτήτων έχει αρνητικό αντίκτυπο στην αξία της γης και στην ελκυστικότητα της περιοχής για καθαρά οικιστική ανάπτυξη.

Ζητήματα Ασφάλειας και Υγιεινής: Υπάρχουν ανησυχίες για την ασφάλεια και την υγιεινή στην περιοχή, καθώς εγκαταστάσεις όπως οι σταύλοι ενδέχεται να επιβαρύνουν το περιβάλλον και να προσελκύουν επιβλαβή έντομα και τρωκτικά. Αυτές οι συνθήκες δεν είναι συμβατές με μια αμιγώς οικιστική ζώνη.

Λαμβάνοντας υπόψη όλα τα παραπάνω, πιστεύω ότι η χρήση της περιοχής ως αμιγώς οικιστική δεν αντικατοπτρίζει τις πραγματικές συνθήκες και τη μακροχρόνια χρήση της. Μια αλλαγή της χρήσης θα μπορούσε να προωθήσει διαφορετικές μορφές οικονομικής δραστηριότητας που ευνοούν την ανάπτυξη της περιοχής.