ΕΠΣ ΜΥΚΟΝΟΥ

ΣΧΟΛΙΑ ΚΑΙ ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ ΕΠΙ ΤΟΥ ΕΙΔΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ ΤΗΣ ΜΥΚΟΝΟΥ

Τα παρόντα σχόλια / προτάσεις αφορούν την βόρεια πλευρά της Μυκόνου και την ευρύτερη περιοχή δυτικά του Όρμου Πάνορμος.

Η πρόταση των μελετητών μας βρίσκει σύμφωνους ως ιδιοκτήτες έκτασης στη θέση Μαρμαροκοπιό στον Άγιο Σώστη, πλην όμως, θεωρούμε ότι θα πρέπει να υπάρξει πρόβλεψη στο ειδικό πολεοδομικό σχέδιο για νόμιμα εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, των οποίων η ισχύς έληξε πριν ξεκινήσει η υλοποίησή τους για λόγους που δεν αφορούν τους ιδιοκτήτες των οικείων ακινήτων.

Πράγματι, σε αρκετές περιπτώσεις, όπως και στη δική μας, ενώ είχε εκδοθεί νόμιμη οικοδομική άδεια, ζητήθηκε από το Δήμο Μυκόνου με απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου του να παραπεμφθούν οι υποθέσεις στην Κτηματική Υπηρεσία του Νομού Κυκλάδων, προκειμένου να προβεί στην χάραξη αιγιαλού και παραλίας στη περιοχή Άγιος Σώστης, Περιφερείας Δήμου Μυκονίων, ούτως ώστε να αποσαφηνισθούν οι «δημόκοινοι χώροι».
Μετά την απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου στην περίπτωση της ιδιοκτησίας μας έγινε διακοπή των οικοδομικών εργασιών μέχρι να χαραχθεί η αιγιαλός και η παραλία και στη συνέχεια ακολούθησε μετά από χρόνια ο καθορισμός αιγιαλού και παραλίας στην περιοχή και στη συνέχεια η κήρυξη της περιοχής ως καφέ ζώνη.

Πρότασή μας λοιπόν είναι στο ειδικό πολεοδομικό σχέδιο να προβλέπεται ότι σε όλες τις περιοχές που καλύπτει το Σχέδιο, εφόσον είχε εκδοθεί νόμιμη οικοδομική άδεια της οποίας η ισχύς έληξε και αυτή δεν υλοποιήθηκε για λόγους που δεν αφορούν τον ιδιοκτήτη, να μπορεί να υλοποιηθεί αυτή.

Πράγματι, εφόσον όταν αποκτήθηκε το κάθε συγκεκριμένο ακίνητο των παραπάνω περιπτώσεων από τον ιδιοκτήτη του, ήταν οικοδομήσιμο και υπήρχε το δικαίωμα οικοδομησιμότητας, εφόσον η άδεια δεν υλοποιήθηκε για λόγους που δεν αφορούν ούτε το κύρος / νομιμότητα της αδείας, ούτε τον ιδιοκτήτη, θα πρέπει να μπορεί να υλοποιηθεί η άδεια. Εφόσον δεν πρόκειται για τουριστικό κατάλυμα, αλλά για κατοικίες, είναι σαφές ότι η ανέγερσή τους δεν θα επιβαρύνει το περιβάλλον και περαιτέρω θα συντελέσει στην αύξηση κατοικιών στο νησί, κάτι που αποτελεί πάγιο αίτημα των κατοίκων της Μυκόνου.

Η ζώνη στην οποία εμπεριέχεται ειδικά η δική μας έκταση / αγροτεμάχιο ήταν αρχικά οικοδομήσιμη, όταν εκδόθηκε η οικοδομική άδεια για αυτήν, αλλά στη συνέχεια, και αφού είχε χαραχθεί ο αιγιαλός και η παραλία, απαγορεύθηκε η χρήση κατοικίας στην όλη περιοχή από το ΣΤΕ χωρίς επαρκή τεκμηρίωση.

Περαιτέρω και με δεδομένο ότι η πρόταση δεν είναι ΤΠΣ [Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο] αλλά Ειδικό πολεοδομικό σχέδιο, προτείνουμε σε αυτή την φάση να εξεταστεί και το θέμα της αναγνώρισης ως νόμιμων δρόμων που υπάρχουν στην περιοχή από πολλών ετών και θα εξυπηρετούν τις ανάγκες των γεωργικών και κτηνοτροφικών μονάδων που θα αναπτυχθούν στις συγκεκριμένες περιοχές.

Ελένη, Γιώργος & Φωτεινή Μπαρμπαλιά