Η περιοχή παράλληλα της Εθνικής Οδού Ιωαννίνων- Αθηνών απο το ρεύμα κυκλοφορίας από Ιωάννινα προς Άρτα και σε απόσταση τετρακοσίων (400) μέτρων από το όριο της Κοινότητας Μπιζανίου μέχρι το όριο της Κοινότητας Σερβιανών της Δημοτικής Ενότητας Αγίου Δημητρίου να χαρακτηρισθεί ως περιοχή ανάπτυξης τριτογενούς τομέα και τουρισμού -αναψυχής στην οποία να επιτρέπονται οι εμπορικές δραστηριότητες, εμπορικά κέντρα, πολυκαταστήματα, υπεραγορές, εμπορικές αποθήκες, κτίρια στάθμευσης, χώροι στάθμευσης, πρατήρια βενζίνης, γραφεία παροχής υπηρεσειών, ξενοδοχεία κατηγορίας τρίων αστέρων και άνω καταστήματα εστίασης, καταστήματα τουρισμού, συνεδριακά κέντρα, αθλητικές εγκατστάσεις κλπ- με σκοπό αυτή η περιοχή να αναπτυχθεί στον τουριστικό κομμάτι και στο εμπορικό.
Γαβριήλ Δημήτρης