ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΛΕΥΚΑΔΑΣ - ΔΗΜΟΥ ΜΕΓΑΝΗΣΙΟΥ

ΑΙΓΙΑΛΟΣ ΠΡΟΣΒΑΣΗ

ΑΙΓΙΑΛΟΣ- ΠΑΡΑΘΑΛΑΣΙΑ ΓΗΠΕΔΑ
Α. Σε όλα τα παραθαλάσσια αγροτεμάχια εκτός σχεδίου , υποχρεωτική απόσταση δόμησης ή συμπαγούς περιμάνδρωσης από την γραμμή αιγιαλού, στα 50μ για ξενοδοχεία και 30 μ για κατοικία, άνευ ουδεμιάς παρέκκλισης .
Είναι μια απάντηση στην αμφιλεγόμενη δυνατότητα δόμησης επί της γραμμής παραλίας .
Β. Σε παραθαλάσσια γήπεδα εκτός σχεδίου, κατά κανόνα η κατά παρέκκλιση άρτια, υποχρεωτικές αποστάσεις δόμησης από τα όρια του οικοπέδου ή οδού 15 μ .
Γ . Σε παραθαλάσσια εκτός σχεδίου, υποχρεωτική διάσπαση όγκων , προκείμενου να διατηρούνται οι οπτικές φυγές προς το θαλάσσιο μέτωπο ,
και μέγιστο ύψος συμπαγούς περιμάνδρωσης και συνεχόμενης φύτευσης 1,20μ. πάνω από την φυσική στάθμη της οδού.
Δ. Σε όλα τα εκτός σχεδίου παραθαλάσσια γήπεδα , ιδιοκτησίες κλπ υποχρέωση αφέσεως επαρκούς πλάτους πρόσβασης προς την ζώνη παραλίας ,ανά 300 μ. τουλάχιστον , (κατ εφαρμογή του Ν. 1337/83 , ΠΔ 236/84 , άρθρο 2 παρ 2), που ΘΑ ΑΠΟΤΕΛΕΙ Προϋπόθεση για την Οικοδομησιμότητα και την Λειτουργία της Επιχείρησης .
Σε μικρότερης πρόσοψης ΓΗΠΕΔΑ, δημιουργία προσβάσεων ανά 300 μ. , με συνεισφορά γειτονικών οικοπέδων.
Ε. Προκείμενου να εκδοθεί οικοδομική άδεια η να οικοδομηθεί κτίριο , οι ιδιοκτήτες υποχρεούνται να θέτουν σε κοινή χρήση άνευ δικαιώματος υπαναχώρησης , την Ζώνη Αιγιαλού και Παραλίας ,τις υποχρεωτικές διόδους- διαβάσεις του κοινού προς την Ζώνη Αιγιαλού- Παραλίας, καθώς και κάθε δέσμευση που προβλέπεται από εγκεκριμένες μελέτες, ακόμη και αν δεν έχει ολοκληρωθεί η πράξη εφαρμογής.