ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΙΩΑΝΝΙΤΩΝ

Πρόταση Χαρακτηρισμού Περιοχής ως Ζώνης Ανάπτυξης Τριτογενούς Τομέα και Τουρισμού – Αναψυχής

Η περιοχή που βρίσκεται βόρεια του δρόμου (παλαιά Εθνική Οδός) που οδηγεί προς το Μουσείο Βρέλλη, σε απόσταση περίπου 300 μέτρων από τον άξονα του δρόμου, προτείνεται να χαρακτηριστεί ως Ζώνη Ανάπτυξης Τριτογενούς Τομέα με ταυτόχρονη εξειδίκευση σε δραστηριότητες τουρισμού και αναψυχής.

Η επιλογή αυτή βασίζεται στη στρατηγική τοποθεσία της περιοχής πλησίον του Μουσείου Βρέλλη, γεγονός που δύναται να ενισχύσει την επισκεψιμότητα του Μουσείου και να αναδείξει περαιτέρω τη σημασία του, ενώ παράλληλα θα συμβάλει στην τουριστική και οικονομική ανάπτυξη της ευρύτερης περιοχής. Επίσης, το γεγονός ότι η περιοχή διαθέτει πρόσωπο επί της παλαιάς Εθνικής Οδού, δημιουργεί επιπρόσθετες δυνατότητες αξιοποίησης μέσω της ανάπτυξης πολλαπλών δραστηριοτήτων.

Η συγκεκριμένη περιοχή, η οποία σήμερα εντάσσεται στις Περιοχές Διαφύλαξης Οικιστικής Γης του ΣΧΟΟΑΠ Μπιζανίου, προτείνεται να αποδεσμευτεί, καθώς δεν υπάρχει ρεαλιστική προοπτική μελλοντικής επέκτασης του οικισμού προς αυτή την κατεύθυνση.

Προτεινόμενες Επιτρεπόμενες Χρήσεις
Η νέα χωρική κατηγοριοποίηση της περιοχής μπορεί να περιλαμβάνει τις εξής χρήσεις:

1)Εμπορικές δραστηριότητες:

- Εμπορικές εκθέσεις

-Εμπορικά καταστήματα και αποθήκες

-Εμπορικά κέντρα, πολυκαταστήματα και υπεραγορές

2)Υποδομές στάθμευσης:

-Κτίρια και χώροι στάθμευσης

3)Υπηρεσίες και γραφεία:

-Γραφεία παροχής υπηρεσιών

-Υπηρεσίες ηλεκτρονικής διασύνδεσης και εμπορικών πληροφοριών

4)Τουριστικές υποδομές:

-Ξενοδοχειακές μονάδες κατηγορίας τριών αστέρων και άνω

-Χώροι εστίασης και καταστήματα τουριστικών ειδών

-Συνεδριακά κέντρα

5)Αθλητικές και πολιτιστικές εγκαταστάσεις

6)Κατοικίες

Η ανωτέρω πρόταση αποσκοπεί στη δημιουργία ενός σύγχρονου κόμβου ανάπτυξης που θα ενισχύσει την τοπική οικονομία και θα λειτουργήσει συμπληρωματικά στην υφιστάμενη πολιτιστική υποδομή του Μουσείου Βρέλλη, προωθώντας την τουριστική και εμπορική δραστηριότητα στην περιοχή.