ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΙΩΑΝΝΙΤΩΝ

Αλλαγή ΣΧΟΟΑΠ Τ.Κ. Μπιζανίου

Αλλαγή ΣΧΟΟΑΠ Τ.Κ. Μπιζανίου

1. Επειδή η ΠΕΠΔ 8 όπως είναι χαρακτηρισμένη στο ΣΧΟΟΑΠ Μπιζανίου είναι μεγάλη ως προς την διαφύλαξη οικιστικής γης και ο οικισμός δεν αναπτύσσεται τόσο πολύ
Προτείνω : Τμήμα αυτής νότια του οικισμού που αρχίζει από την Εθνική οδό Ιωαννίνων -Αρτας και είναι βόρεια από τον δρόμο που οδηγεί προς το Μουσείο Βρέλλη και σε απόσταση διακοσίων μέτρων περίπου σε βάθος να χαρακτηριστεί ως περιοχή τριτογενούς τομέα και τουρισμού-αναψυχής.
Η πρόταση βασίζεται στη στρατηγική θέση της περιοχής η οποία βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με το Μουσείο Βρέλλη
και σε άμεση πρόσβαση στην Εθνική οδό.
Η υλοποίηση αυτής της πρότασης στοχεύει στη δημιουργία ενός δυναμικού κέντρου ανάπτυξης που θα λειτουργήσει
συμπληρωματικά με το Μουσείο Βρέλλη συμβάλλοντας στην ενίσχυση του τουριστικού και εμπορικού χαρακτήρα της
περιοχής
Επιτρεπόμενες χρήσεις:
- Εμπορικές δραστηριότητες (εμπορικές εκθέσεις, εμπορικές αποθήκες, εμπορικά κέντρα, πολυκαταστήματα)
- Γραφεία παροχής υπηρεσιών (τηλεπικοινωνίες, τραπεζικές υπηρεσίες κ.λπ.)
- Ξενοδοχεία, κατηγορίας τριών αστέρων και άνω (σύμφωνα με το Π.Δ. 4382)
- Λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις
- Συνεδριακά κέντρα
- Μονάδες εστίασης και αναψυχής
- Κατοικίες
- Αθλητικές εγκαταστάσεις

2. Η ΠΕΠΔ 5Α (περιοχή ανάπτυξης τριτογενούς τομέα) όπως είναι χαρακτηρισμένη στο ΣΧΟΟΑΠ Μπιζανίου,
να επεκταθεί κατά μήκος της Εθνικής οδού από την δεξιά πλευρά, μέσα στα διοικητικά όρια της Κοινότητας Μπιζανίου
και στο ίδιο βάθος όπως και η σημερινή αφ' ενός μεν για λόγους ισονομίας για όλους τους ιδιοκτήτες των οποίων
οι ιδιοκτησίες έχουν πρόσωπο στην Εθνική οδό, αφ ετέρου δε να μπορούν να κατασκευάζονται κτίρια με εμπορικές χρήσεις
Επίσης εκτός από αυτά που προβλέπονται στην ΠΕΠΔ 5Α να επιτρέπονται επί πλέον Συνεδριακά κέντρα, Αθλητικές
εγκαταστάσεις, Καταστήματα τουρισμού, Κατοικίες

3. Λόγω του αυξανόμενου τουριστικού χαρακτήρα της Τ.Κ. Μπιζανίου και της εγγύτητάς της με την πόλη των Ιωαννίνων
κρίνεται απαραίτητη η απαγόρευση εγκατάστασης φωτοβολταικών,γιατί η ανάπτυξη τέτοιων εγκαταστάσεων θα
μπορούσε να αλλοιώσει τον χαρακτήρα της περιοχής ο οποίος εστιάζει στον τουρισμό, τον πολιτισμό και την αναψυχή
Προτεραιότητα αποτελεί η διατήρηση του φυσικού και πολιτιστικού τοπίου ώστε να ενισχυθεί περαιτέρω η τουριστική
ταυτότητα της περιοχής και να διασφαλιστεί η βιώσιμη ανάπτυξή της